Многие из олимпийских проектов оказались "расчетно-убыточными", без специальных мер государственной поддержки заемщики могут не расплатиться по выданным на их строительство кредитам. В связи с этим глава Внешэкономбанка (ВЭБ) Владимир Дмитриев попросил председателя правительства России Дмитрия Медведева выделить средства, которые будут направлены либо на поддержку "олимпийских" заемщиков ВЭБ, либо на компенсацию убытков банка "в случае принятия решения о реализации процедур банкротства заемщиков", сообщает "Коммерсантъ". Речь, в частности, идет о том, чтобы предусмотреть выделение необходимых средств в бюджетах 2015-2017гг.
В направленном премьер-министру письме Владимир Дмитриев указал компании, входящие, по его мнению, в группу риска. Среди них есть "Роза Хутор" Владимира Потанина (построила одноименный курорт в Красной Поляне), ОАО "Красная поляна" (комплекс "Горки-город" с трамплинами), "Топ проджект" Виктора Вексельберга (гостиницы на 3,6 тыс. номеров), "РогСибАл" Олега Дерипаски (основная Олимпийская деревня), принадлежащее "Итере" ООО "Итера-СпортСтрой" (офис для Оргкомитета "Сочи 2014").
Объем обязательств этих заемщиков в ВЭБе не раскрывают. В целом убытки от кредитования олимпийских объектов сама госкорпорация уже оценивала в 175 млрд руб. Всего ВЭБ принимал участие в финансировании 20 проектов в Сочи общей стоимостью 321 млрд руб., из которых 248,6 млрд руб. — его кредитные средства.
Ранее сообщалось, что в ЦБ РФ идут дискуссии о возможности рефинансирования ВЭБ в связи с его расходами на Олимпиаду в Сочи. В марте 2014г. было решено, что ВЭБ получит из федерального бюджета 2014г. 10 млрд руб. на возмещение убытков по кредитам, выданным на строительство олимпийских объектов в Сочи. Ранее эти 10 млрд руб. были предназначены Министерству регионального развития на осуществление имущественного взноса в "Олимпстрой" и развитие Сочи как горноклиматического курорта.
В конце мая 2014г. стало известно, что правительство решило не докапитализировать ВЭБ на 200 млрд руб. из фонда национального благосостояния (ФНБ), которые размещены в депозите в самом банке.
Ранее на этой неделе один заемщиков ВЭБ - ОАО "Красная поляна" - сообщил о том, что в 2013г. компания получила чистый убыток в размере 1,9 млрд руб. В основном он сложился из роста расходов на подготовку к Олимпиаде. В материалах компании сообщается, что в 2012-2013гг. "Красная поляна" ввела в эксплуатацию ряд объектов, предназначенных для проведения зимних Игр, в результате чего увеличились объемы эксплуатации и штат сотрудников. Это, в свою очередь, привело к тройному росту себестоимости оказываемых компанией услуг по сравнению с 2012г. Таким образом, чистый убыток "Красной поляны" в 2013г. вырос более чем в 3,8 раза (к 2012г.).
В феврале 2014г. заместитель председателя правления Сбербанка Станислав Кузнецов заявлял, что банк собирается окупить свои затраты на строительство олимпийских объектов к Играм в Сочи в течение 4-5 лет.
"Особенность нашего проекта заключается в том, что мы после Олимпийских игр будем предлагать к продаже не только гостиницы, но и очень комфортные, разного размера квартиры и апартаменты со всеми удобствами, обставленные всей мебелью и техникой", - сказал он.
Окупить затраты на новые гостиницы невозможно, пояснил сегодня "Коммерсанту" замдиректора департамента по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич. По его словам, в разгар лета загрузка сочинских отелей не превышает 40%, а стоимость проживания в отелях уровня четыре звезды — 5 тыс. руб. в сутки. "Это может оказаться катастрофичным для бизнеса", — полагает эксперт.
Из-за текущей ситуации в экономике практически встали продажи недвижимости в Сочи, что делает проблематичным возврат кредитов олимпийскими инвесторами, добавляет управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев, а стоимость коммерческой недвижимости в Сочи с начала года снизилась минимум на 5% — в среднем до $3,5 тыс. за 1 кв. м.
Источник:
РБК
архив ]
04.07.14
