Кредит под залог без справок (Отзывы и мнения населения)

Для того, чтобы сделать ремонт в доме, начать строительство, в любых других случаях, когда необходима крупная сумма денег, удобно взять кредит в банке. Выдавая клиенту кредит, банк обычно требует у заемщика справку о постоянных доходах, которые служат гарантией его платежеспособности.

Однако бывают ситуации, когда заемщик не имеет постоянного места работы, и представить справку о доходах не в состоянии. В случае, если клиент владеет ценным имуществом, банк готов выдать ему кредит под залог без справок о постоянном доходе. При принятии решения многие банки, тем не менее, стремятся проанализировать уровень доходов клиента, даже и не имеющего официальной зарплаты. Для других банков доходы заемщика не важны – определяющим становится ценность внесенного залога.

Какое же имущество принимают банки в качестве залога? Прежде всего, это недвижимость: квартиры, дома, участки земли, находящиеся в собственности заемщика. Под залог также принимаются автомобили, слитки драгметаллов и ценные бумаги. Предоставляя клиенту кредит под залог без справок о доходах, банк подписывает с ним договор залога и кредитный договор. В течение времени действия договора о кредите заемщик не может распоряжаться заложенным имуществом, продавать или передавать его кому бы то ни было. Для того, чтобы выдать кредит под залог без справок о доходе, если залогом является недвижимость, банк должен убедиться в том, что жилые помещения пригодны для проживания, к ним подключены и нормально функционируют инженерные коммуникации, выполнена чистовая отделка помещений, дом не числится в списках жилья, подлежащего сносу или реконструкции.

Банк проверяет, прежде всего, право собственности заемщика на жилье, отсутствие долгов по коммунальным платежам. В случае, если собственников несколько, требуется письменное согласие каждого из них на внесение квартиры в залог. Некоторые банки отказываются принимать в залог жилье, в котором кто-то прописан. Для других банков это не является препятствием, но, если в квартире прописаны несовершеннолетние или недееспособные граждане, то необходимо согласие органов опеки на то, чтобы квартира была передана в залог. Все необходимые документы и справки клиент предоставляет банку, на их основании принимается решение о выдаче кредита и его условиях или об отказе в кредите. Кредит под залог без справок о доходах в случае, если залогом является недвижимость, придется ждать достаточно долго. Заложенная недвижимость должна быть зарегистрирована в Федеральной регистрационной службе, обычно на это уходит 2-4 недели, расходы по регистрации оплачивает заемщик.

При приеме ценных бумаг в залог банки ориентируются на собственные интересы. Одни банки принимают только собственные бумаги, другие - бумаги определенных эмитентов, третьи выдают кредит под залог любых ценных бумаг. Слитки драгметаллов и ценные бумаги банки, как правило, хранят у себя, причем бесплатно. Клиент предоставляет банку выписку из реестра, банк уведомляет реестродержателя о том, что данные ценные бумаги находятся в залоге.

При передаче в залог автомобиля клиент предоставляет банку свидетельство о регистрации в ГИБДД и паспорт транспортного средства. После заключения договора банк оставляет ПТС у себя. Для определения суммы кредита должна быть проведена оценка залога. Иногда оценку имущества проводит сам банк, иногда прибегают к услугам независимых оценщиков. Залоговая сумма будет значительно меньше оценочной, ведь банк должен обезопасить себя в случае продажи залога, возместить кредит с процентами и штрафы за просрочку платежа по кредиту.

Все заложенное имущество, не находящееся на хранении в банке, должно быть застраховано заемщиком от потери и повреждения в пользу банка. Кредит под залог без справок о доходах, достаточно затратен для заемщика, приходится оплачивать страховку, регистрацию и т.д. Кроме того, процент по таким кредитам, как правило, выше, чем при кредитовании лиц, имеющих стабильный доход; но в определенных ситуациях это единственная возможность, получив кредит, улучшить жилищные условия или начать собственный бизнес, решить многие житейские проблемы.

Отзывы и мнения отправлять на E-mail: info@bank-rf.ru