Кредит под залог земельного участка (Отзывы и мнения населения)

Если вам срочно нужны деньги, что часто случается в жизни, то необходимо пересмотреть варианты, которые предлагают банки или другие финансовые организации, по предоставлению кредитов. Одним из востребованных и удобных кредитов является кредит под залог земельного участка. Прекрасный выход для взятия необходимой суммы.

Для рассмотрения запроса на кредит под залог земельного участка банки предлагают ознакомиться с перечнем документов, которые должны быть представлены заемщиком, и условиями кредитования. Время современных технологий позволяет это сделать, не выходя из дома. Практически у каждого есть возможность доступа в Интернет, где на сайте финансовой организации можно просмотреть условия.

Коротко напомним, что размер предоставляемого кредита колеблется в пределах 30% от оцененной стоимости участка земли; оговаривается граничная сумма кредита; процентная ставка может варьироваться в пределах от 12 до 30%; валюта – по выбору клиента. Срок получения кредита под залог земельного участка от одного дня, если готовы все запрашиваемые документы.

Правила погашения
Следует узнать о правилах погашения, которые могут отличаться. Обычно кредит под залог земельного участка оплачивается ежемесячно только по процентам, а вся сумма кредита может быть погашена в конце срока. Узнать о правилах погашения лучше заранее. Может случиться ситуация, когда заемщик готов вернуть тело кредита раньше, чем установленный банком срок. Это не всегда устраивает банк или финансовую организацию, так как связано с определенными потерями.

Комиссии и ставки
Оформление кредита под залог земельного участка предполагает взятие одноразовой комиссии, которая оплачивает услуги за оформление кредита, включает обязательный государственный платеж.

Получая кредит под залог земельного участка, учитываются особенности, которые отличаются от других подобных кредитов. Рынок земли – один из самых изменяющихся и непрозрачных. Многие банки отказываются от предоставления такого вида кредитования, называя его кредитом высокого риска. С этим связаны достаточно высокие ставки по процентам, достигающие порой порядка 30%, а требования к первоначальному взносу могут равняться 20-25%.

Оценка участка
Ко всему возникают ситуации с такими земельными участками, которые финансовая структура никогда не возьмет в залог. Проводимая экспертиза особенно важна, поскольку для принятия окончательного решения должна быть известна точная стоимость указанного земельного участка. Оценка является тем этапом, который важен для заемщика в плане определения действительной рыночной стоимости, что поможет при оформлении кредита под залог земельного участка. Банки могут обращаться за оценкой участка к независимым специалистам.

Сам закладываемый участок должен относиться к категории индивидуального жилищного строительства либо к сельхозназначению. Кроме этого, обязательным условием считается оформление участка в собственность.

Если предполагается строительство на участке, то банковские структуры могут требовать подведение всех коммуникаций: газа, электричества, канализации, водопровода и др. банк скорее всего поинтересуется разрешающими документами, а также проектом дома или договором подряда на строительные работы.

Если земельный участок находится в востребованном районе и представляет собой хорошую землю, то банк пойдет на увеличение кредита.

Если на участке находится какой-то объект недвижимости, то закладывается только земля, а здание, дом, постройка не подлежат закладыванию. Понятно, что залог будет более выгодным, если и земля, и дом оформлены в собственность.

Отзывы и мнения отправлять на E-mail: info@bank-rf.ru