Цель кредита

- Квартира
- Индивидуальный дом
- Таунхаус
- Комната
- Земельный участок
- Коммерческая недвижимость
На любые согласованные с Банком цели

Местонахождение жилья

Регионы присутствия банка

Готовность жилья

- Готовое
- Строящееся

Валюта кредита

Рубли

Сумма кредита

От 10 000 до 750 000 евро (эквивалент в рублях) - в региональных филиалах Банка;
От 10 000 до 1 000 000 евро (эквивалент в рублях) - в Москве и Московской области.

- 90 % от рыночной стоимости передаваемой в залог квартиры при предоставлении кредита, не превышающего 125 000 евро (либо эквивалента в долларах США или рублях по курсу Банка России на дату определения суммы кредита); не более 80 % от рыночной стоимости передаваемой в залог квартиры при предоставлении кредита, превышающего данные ограничения;
- 70 % от рыночной стоимости передаваемых в залог жилого (садового) дома с земельным участком или нежилого помещения (здания, строения);
- 50% от рыночной стоимости передаваемого в залог земельного участка.

Минимальный первоначальный взнос

Не требуется

Срок кредита

До 20 лет

Процентная ставка

Фиксированная ставка на весь срок кредита:
- 16,00% годовых;

Ставка на период фиксирования:
- 14,35% годовых - 5 лет;
- 14,55% годовых - 7 лет;
- 14,75% годовых - 10 лет;
- 15,50% годовых - 15 лет.
Ставка после окончания периода фиксирования: MosPrime Rate* 6 мес.плюс надбавка в размере 6 процентных пунктов.

Комиссия за выдачу кредита

Отсутствует

Комиссия за обслуживание кредита

Отсутствует

Комиссия за рассмотрение кредита

Отсутствует

Залог

Находящегося в собственности заемщика или 3-х лиц объекта недвижимости

Страхование

- страхование рисков смерти и утраты трудоспособности (1, 2 нерабочая группа инвалидности) заемщика, а если доля доходов заемщика, учитываемых при определении суммы кредита, менее 80%, то заемщика и/или созаемщика пропорционально размеру учитываемых при определении суммы кредита доходов (личное страхование);
- страхование конструктивных элементов передаваемого в залог объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения (исключая земельные участки) (имущественное страхование);
- страхование риска утраты права (титула) собственности на передаваемый в залог объект недвижимости (титульное страхование).
Имущественное страхование передаваемого в залог объекта недвижимости является обязательным.
Личное и титульное страхование оформляются в зависимости от выбранного заемщиком варианта программы.
Страхование всех вышеперечисленных рисков осуществляется на основании соответствующих договоров страхования, по которым выгодоприобретателем назначается Банк.
В течение срока действия кредитного договора заемщик вправе отказаться от заключения договоров личного и/или титульного страхования при соответствующем увеличении размера процентной ставки (надбавки) по кредиту в порядке.

Поручительство

Требуется

Мораторий на досрочное погашение

- 3 месяца при аннуитетном платеже;
- Отсутствует при дифференцированном платеже.

Досрочное погашение

- Допускается досрочное погашение в дату, предусмотренную кредитным договором для уплаты кредита и процентов, при этом минимальная сумма досрочного погашения - 35 000 рублей без учета суммы ежемесячного платежа при аннуитетном платеже;
- Без ограничений при дифференцированном платеже.

Условия погашения

Ежемесячно аннуитетными или дифференцированными платежами по выбору заемщика

Пени за просроченный платеж

- 0,1 % в день (36,5 % годовых), начисляемых на сумму просроченного платежа (сумму неоплаченных в срок основного долга и/или процентов);
- увеличение процентной ставки за нарушение обязательства по продлению срока действия договора имущественного страхования передаваемого в залог объекта недвижимости (ежегодной уплате страховой премии) на 2 (Два) процентных пункта до даты предоставления в Банк документов, подтверждающих исполнение данного обязательства (включительно);
- 0,5 % за каждый день просрочки за несвоевременный возврат Банку уплаченной им за заемщика суммы страховой премии по договору страхования передаваемого в залог объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения.

Требования к Заемщику/Созаемщику:

Возраст на момент предоставления кредита: от 18 лет до 55 лет для женщин и до 60 лет для мужчин;
Возраст на момент окончания кредитного договора – до 65 лет для женщин и мужчин;
Гражданство РФ;
Постоянная регистрация на территории РФ;
Общий трудовой стаж работы: не менее 2 лет;
Стаж на последнем месте работы: не менее 4 мес;
Требования п. 5, 6 могут не соблюдаться при условии, что доходы родителей заемщика (созаемщика, поручителя), являющихся поручителями, достаточны для выплаты ежемесячных платежей по кредиту или заемщик (созаемщик, поручитель) получает постоянные рентные доходы.

Дополнительно:

Срок кредита для кредитов, предоставляемых в форме кредитной линии, должен составлять не менее 4 (Четырех) лет.
При оформлении в залог квартиры, жилого (садового) дома и/или участка земли указываются только следующие цели: приобретение или строительство жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, погашение ранее предоставленного кредита на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Объем кредитования может быть снижен Банком до 50% от рыночной стоимости передаваемого в залог объекта недвижимости (за исключением нежилого помещения (здания, строения)), в случае, если рыночная стоимость данного объекта недвижимости превышает: 700 000 евро либо эквивалент в рублях по курсу Банка России на дату определения стоимости.
Не допускается принятие в залог объекта недвижимости, если данный объект недвижимости является единственным местом жительства залогодателя и/или членов его семьи.

*MosPrime Rate (Moscow Prime Offered Rate) – индикативная ставка предоставления рублевых кредитов (депозитов) на московском денежном рынке на срок 6 (Шесть) месяцев.

Смотреть на сайте Банка: "Нецелевой ипотечный кредит" Нордеа Банка

Актуальность: 10.10.2014